Calculadora de Hipoteca

Calcule seu pagamento mensal de hipoteca incluindo principal, juros, impostos e seguro. Compare prazos de 15 vs 30 anos.

Enter either dollar amount or percentage. The other field updates automatically.

About Mortgage Calculator

Esta calculadora de hipoteca gratuita oferece uma visão completa do seu pagamento mensal de empréstimo imobiliário. Ela divide o pagamento em principal e juros (P&I), impostos prediais e seguro residencial. Escolha entre prazos de 15 e 30 anos, ou insira um prazo personalizado, e veja um cronograma de amortização mostrando exatamente como cada pagamento é aplicado ao longo da vida do empréstimo.

P&I + Imposto + Seguro

Veja o pagamento mensal completo dividido em seus componentes — principal, juros, impostos e seguro.

Tabela de Amortização

Veja os primeiros 12 pagamentos divididos por principal, juros e saldo restante.

Opções de 15 e 30 Anos

Compare instantaneamente os pagamentos mensais entre os prazos de hipoteca mais comuns.

Matemática de Hipoteca Gratuita

Sem cadastro, sem armazenamento de dados. Execute quantos cenários precisar para encontrar o empréstimo certo.

📋 Common Use Cases

Comparar Ofertas de Empréstimo

Execute vários cenários com diferentes taxas de juros, prazos e entradas. Veja qual oferta de credor economiza mais dinheiro durante todo o período do empréstimo.

Orçamento para uma Grande Compra

Antes de visitar uma concessionária ou credor, calcule qual pagamento mensal cabe no seu orçamento. Chegue preparado com números e condições de empréstimo realistas.

Planeje Estratégias de Pagamento Antecipado

Teste como pagamentos extras mensais ou contribuições de montante fixo encurtam o prazo do empréstimo e reduzem o total de juros pagos. Encontre o caminho mais rápido para a liberdade financeira.

Entenda a Amortização

Veja exatamente como cada pagamento é dividido entre principal e juros ao longo do tempo. Use o cronograma de amortização para planejar refinanciamento ou decisões de pagamento antecipado.

🪜 How to Use This Tool

  1. Insira os detalhes do empréstimo
    Preencha o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo. Algumas calculadoras também aceitam entrada, impostos e seguro para uma visão completa do pagamento.
  2. Ajuste as configurações avançadas
    Ative pagamentos extras, escolha a frequência de pagamento ou adicione taxas para ver como cada fator altera seu custo total e o cronograma de quitação.
  3. Revise a divisão do pagamento
    Seu pagamento mensal, juros totais e custo total aparecem instantaneamente. Verifique a tabela de amortização para ver como cada pagamento reduz o saldo principal.
  4. Exporte ou compare cenários
    Anote seus resultados ou execute cenários adicionais com diferentes entradas. Comparar várias estruturas de empréstimo ajuda a negociar melhores condições.

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Frequently Asked Questions

Estas calculadoras são realmente gratuitas?▼
Sim. Todas as calculadoras no iluv.tools são completamente gratuitas. Sem cadastro, sem conta, sem cartão de crédito. Cada cálculo é executado instantaneamente no seu navegador.
Meus dados são enviados para algum lugar?▼
Absolutamente não. Todas as calculadoras são JavaScript puro no lado do cliente. Seus números, datas e entradas nunca saem do seu navegador. Sem processamento no servidor, sem rastreamento.
Quão precisas são essas calculadoras?▼
As calculadoras usam fórmulas matemáticas padrão com ponto flutuante de dupla precisão. Os resultados correspondem aos cálculos financeiros e científicos padrão da indústria.
Posso usar as calculadoras no celular?▼
Sim. Todas as calculadoras funcionam em navegadores móveis (iOS Safari, Android Chrome) com layouts responsivos.